Van der Schalie Makelaars

Kliefdiep (alleen op afspraak) 18
9745 DX Groningen
Tel: 050-3130370
info@vanderschalie-makelaars.nl
Jakob Israel de Haanstraat 19, 9745 DN Groningen Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Jakob Israel De Haanstraat 19 in Groningen 9745 DN

Omschrijving

Aan de rand van de wijk De Held, nabij het Roege Bos gelegen, keurig afgewerkte EENGEZINS-HOEKWONING met riante raampartijen, een luxe hoekkeuken (2008) met inbouwapparatuur en modern sanitair. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas de airco unit zorgt voor verkoeling in het gehele huis, de isolatie is optimaal en door het goede materiaalgebruik zal dit huis nog vele jaren onderhoudsvriendelijk mee gaan. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van achterom en berging en vrij zonnig gelegen. In de straat zijn genoeg parkeermogelijkheden.
De nodige voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik en ook de uitvalswegen (A7/A28) zijn eenvoudig te bereiken.

U kunt deze woning zo betrekken!
Begane grond:
entree; lichte hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping.
Lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin. De woonkamer is net zoals de rest van de woning voorzien van een hoogwaardig en sfeervolle laminaatvloer. De lichte en neutrale keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van alle gemakken met o.a.: RVS 4-pits gaskookplaat met bijbehorende diagonale designafzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, magnetron en een koel- vriescombinatie in rvs uitvoering.

eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, (ca. 15/ 12/ 9m²) allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is volledig stijlvol betegeld en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch (wastafel en tweede zwevend toilet), designradiator en stoomdouchecabine.

tweede verdieping:
Royale zolder is bereikbaar middels een vaste trap en is erg ruim door het plaatsen van een dakkapel (in dit blok de enige woning met dakkapel). Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 16m²) met airco unit en voorzien van eenzelfde kwalitatief goede laminaat vloer.
Tevens is hier een werk/hobby ruimte waar o.a. een Intergas cv-ketel (2008) is geplaatst, de opstelling voor wasmachine en droger, de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- alle raampartijen (m.u.v. schuifpui) zijn voorzien van jaloezieën ;
- airco unit zorgt voor verkoeling in het gehele huis;
- mooie moderne badkamer met douche/stoomcabine;
- opvallend verzorgd en mooi afgewerkt woonhuis, waarbij de details niet vergeten zijn;
- complete luxe inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad;
- bouwjaar 1997, optimale isolatie;
- nieuwe CV-ketel (2008) geschikt voor 7.5 liter warm water per minuut.
- 3 volle etages woonplezier!

Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 408 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Satellietschotel Ja Schuifpui Ja Kadaster: B 2242 HOOGKERK Oppervlakte 136 m² Kadaster: B 2242 HOOGKERK Oppervlakte 136 m² Kadaster: B 2242 Groningen Oppervlakte 136 m²