Van der Schalie Makelaars

Kliefdiep (alleen op afspraak) 18
9745 DX Groningen
Tel: 050-3130370
info@vanderschalie-makelaars.nl
Eckhartstraat 38, 9746 BM Groningen Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Eckhartstraat 38 in Groningen 9746 BM

Omschrijving

GRONINGEN, ECKHARTSTRAAT 38 (9746BM)

RUIME AAN WATER GELEGEN 2 ONDER 1 KAP WONING IN GRAVENBURG

Deze goed onderhouden, in 2000 gebouwde woning, heeft een prachtig onder architectuur aangelegde tuin van maar liefst 95m2! welke zonnig, direct aan het water is gelegen op het noordwesten.
Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk Gravenburg aan de westelijke rand van Groningen. Een kinderdagverblijf en diverse basisscholen vindt u op loopafstand, winkels en uitvalswegen vindt u in de directe omgeving.

WETENSWAARDIGHEDEN:
-hele woning optimaal geisoleerd
-voorzien van zonnecollectoren (9 stuks waarvan 7 aan het net leveren)
-ruime luxe badkamer
-slaapkamer op de begane grond mogelijk
-zeer fraai aangelegde tuin aan water

INDELING:
Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de hal van waaruit de ruime woonkamer met open keuken bereikbaar is. De keuken is voorzien van onder meer een vaatwasser, koelkast, ruime vriezer en afzuigkap.
De woonkamer geeft tevens toegang tot de achterzijde van de garage welke omgebouwd is tot eetkamer, deze kamer zou heel goed voor senioren kunnen dienen als slaapkamer. De andere helft van de garage is in gebruik als bergruimte.
Eerste verdieping: hier vindt u de "masterbedroom" van ca. 13m2 met grote inloop kledingkast (5m2), een tweede slaapkamer van ca. 8m2 en de luxe vergrote badkamer van ca.10m2 voorzien van jacuzzibad, inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet, en designradiator.Tevens bevindt zich op de 1e etage hier een ruimte voor de wasmachine en droogtrommel.

Tweede verdieping: op deze etage vindt u een derde slaapkamer van ca.11m2 en een bergruimte van ca.10m2.
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van 3 verschillende zonneterrassen en ligt direct aan het water.
Tevens vindt u hier een ruim tuinhuis welke voorzien is van electra.

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 299 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: A 1611 HOOGKERK Oppervlakte 299 m²