Van der Schalie Makelaars

Kliefdiep (alleen op afspraak) 18
9745 DX Groningen
Tel: 050-3130370
info@vanderschalie-makelaars.nl
Hein Leemhuisstraat 5, 9744 DR Groningen Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Hein Leemhuisstraat 5 in Groningen 9744 DR

Omschrijving

Hein Leemhuisstraat 5 Groningen

In de jonge woonwijk "Ruskenveen" ligt deze fraaie UITGEBOUWDE TUSSENWONING met 4 slaapkamers.
Ruskenveen ligt aan de westkant van de stad Groningen dichtbij de A7 op fietsafstand van het stadspark en het centrum van Groningen. De Ruskenveense plas ligt om de hoek waar het zowel zomers als 's winters goed vertoeven is.
Winkels, scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden vindt u in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, ruime uitgebouwde woonkamer met prachtige houten vloer, half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet, bijkeuken en toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.

Eerste etage: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van luxe douchecabine, hangtoilet en wastafelmeubel.

Tweede etage: bereikbaar via vaste trap, overloop, berg- CV-ruimte, 4e ruime slaapkamer voorzien van dakkapel (2005)

Bijzonderheden:

- Uitbouw over de hele breedte (ca. 21m2 in 2005)
- CV bouwjaar 2015
- Ruime 4e slaapkamer op zolder met dakkapel
- Zonnige tuin op zuidoosten
- Zeer goede aansluiting met A7
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: C 4610 HOOGKERK Oppervlakte 160 m²