Van der Schalie Makelaars

Kliefdiep (alleen op afspraak) 18
9745 DX Groningen
Tel: 050-3130370
info@vanderschalie-makelaars.nl
IJzerbaan 5, 9913 PC Eenum Vraagprijs € 224.500,- k.k.
IJzerbaan 5 in Eenum 9913 PC

Omschrijving

In een gebied met oude verhogingen in het landschap is in een authentiek gebleven terpdorpje te koop een vrijstaand romantisch woonhuis op 400 m² grond, vlak bij de kerk (waarin een Schnitorgel uit 1704). Onlangs is de vroegere dorpsbeplanting van vruchtbomen met onderbegroeiing van bessen weer enigszins hersteld. Langs het huis loopt een wandelpad van station Loppersum naar Appingedam. Loppersum, een groter dorp met alle voorzieningen ligt op 2 km afstand. Er gaat elk half uur een trein richting Groningen. Een kleine basisschool ligt ca. 1 km. van het dorp.

Ind.: via de poort tussen de vrijstaande garage en het huis, komt men bij de voordeur: gang met deuren naar alle
ruimtes. Keuken ca. 9 m² met afgesloten bijkeuken. Vanuit de keuken doorloop naar de woonkamer.
een werkkamertjes c.q. berging ca. 7 m², douche ruimte met VWT, slaapkamer ca. 4.5 x 3.2 m², gang met trap naar boven en deur naar woonkamer ca. 36 m² met erker en deur naar de voortuin op Zuidoost.
Verdieping: ruime overloop en 2 slaapkamers van 9 en 6 m² (gemeten op 150 cm hoog). Overal knieschotkasten.

De garage is thans deels in gebruik als muziekruimte en daartoe geisoleerd. Met simpele ingrepen kan de garagefunctie weer worden hersteld. Parkeren kan voor de garage.
Tuin rondom, hoofdtuin op zuidoost.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 224.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 400 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: G 926 'T ZANDT Oppervlakte 400 m²